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大连:将推行小区物业招投标制度

2013-12-24 02:31:13物资招标网

  物业服务内容包括哪些、服务标准是什么、物业收费成本是如何构成的、物业费到底高不高?这一系列物业方面的问题近年来广大市民反响强烈,也是阻碍物业管理市场化进程的“拦路虎”。在近日召开的全市物业管理工作会议上记者获悉,今后,本市将实行物业管理招投标制度,物业费标准由市场买卖双方协商确定,此举将进一步提高本市物业管理行业的整体水平。
  新旧小区都要进行公开招标业主还没搬家,物业企业已经被开发商定好了,这种“建管不分”的模式也导致权责不分,更有个别物业企业主动和开发企业结成共同利益链关系,导致业主权益得不到保护。
  为规范物管行业,实现建管分离、权责明晰,本市将实行物业管理招投标制度,通过评标流程和操作步骤的严格规定,让评标结果更加公正客观,打破开发企业对招标过程的主导。此举将有利于解决建管不分所产生的弊端,促进物业管理市场的公平竞争,提高本市物业管理行业的整体水平。
  此外,物业招投标制度将新楼盘和老小区共同纳入管理之中,所有小区的物业必须公开招标。随着物业招投标体制逐渐深入,最终将实现全过程招投标。
  物业费根据物业服务水平而定在日常生活中,物业公司往往因为部分业主不交物业费而降低服务标准,而业主则认为他们所享受到的服务与所交物业费不成正比,而拒绝交纳物业费,因此物业和业主矛盾进入恶性循环。
  市国土部门表示:物业服务是一种市场行为,物业公司应该遵循市场规律,从选聘到物业费多少,都应该由市场买卖双方决定。物业服务价格也要跟着市场走,物业费通过招投标方式或由市场买卖双方协商确定,并且由事前审批调整为事后备案,什么样的服务收取什么样的物业费用。
  此外,高层住宅电梯费按照成本运行的原则调整标准;住宅电梯用电,由商业电价格调整为民用电价格。 半岛晨报、海力网记者张璐璐全过程招投标大连市物业招投标的目标就是随着物业招投标体制逐渐深入,最终将实现全过程招投标。全过程招投标就是指旧楼盘在调整、更换物业公司时,也需要与新楼盘一样,进行物业公司的招标投标竞争。
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